Aannemingsovereenkomst
Aanneemovereenkomst waarbij een aannemer ten behoeve van de opdrachtgever een bouwwerk zal bouwen. Het kan gaan om ieder bouwwerk, dus een huis, gebouw of ander object. Een aanneemovereenkomst is een bijzonder soort overeenkomst, deze ziet namelijk op een te bereiken resultaat, het is dus zeker geen arbeidsovereenkomst.
De opdrachtgever is verantwoordelijk voor de door hem voorgeschreven constructies en werkwijzen. Deze partij of zijn uitvoerder is ook aansprakelijk voor de door of namens hem gegeven aanwijzingen en opdrachten. De opdrachtgever moet ook zorgen voor een goed specificatie en de te gebruiken bouwmaterialen. Meestal doe je dat met een bouwbestek.
De aannemer is aansprakelijk voor schade aan het werk. Dat is anders als de schade het gevolg is van buitengewone omstandigheden en het onredelijk zou zijn de schade voor zijn rekening te doen komen.
Na het verstrijken van de onderhoudstermijn is de aannemer niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk.
Wat je zelf moet opnemen in deze overeenkomst
Je moet de feitelijke gegevens van het te bouwen werk opnemen. Ook de termijnen zijn zelf te bepalen.
Samenvatting
Bevat bepalingen over:
- omschrijving van het werk;
- verdeling verantwoordelijkheden tussen opdrachtgever en aannemer;
- termijnen waarbinnen gebouwd gaat worden
- oplevering;
- de bouwkosten;
- meer en minder werk;
- verantwoordelijkheid voor onderhoud;
- risico’s van wijziging in omstandigheden;
- voorschotten en eindafrekening;
- rechtskeuze
Context
Je gebruikt dit document in de volgende situatie:
Je doet niet iedere dag zaken met een aannemer. Daarom is het belangrijk om de zaken goed af te spreken. Deze overeenkomst gaat over de bouw van een compleet object of een deel daarvan. Zeker bij particulier opdrachtgeverschap moet je goed kijken wie welke risico’s draagt.