Bruikleen onroerend goed
Een pand staat tijdelijk leeg in afwachting van verhuur, verbouw of wijziging van de bestemming. De eigenaar geeft toestemming voor bruikleen. Hiervoor is geen vergoeding verschuldigd en er geldt dan ook geen huurbescherming. Je gebruikt deze bruikleenovereenkomst om te voorkomen dat een pand gekraakt gaat worden. Je blijft ver weg van alles dat met huren te maken heeft, zodat er geen huurbescherming ontstaat.
Wat je zelf moet regelen in dit contract
Duidelijk aangeven welk pand, adres en dergelijke het is. Ook goed omschrijven wanneer het leeg opgeleverd gaat worden. De andere bepalingen om te voorkomen dat het huur kan worden staan er al in.
Samenvatting
Bevat bepalingen over:
- de intenties van partijen;
- de verplichting van de gebruiker zich in te schrijven;
- minimale inrichting;
- niet doorverhuren of uitlenen;
- direct verlaten bij opzegging.
Context
Je gebruikt dit document in de volgende situatie:
Soms staat onroerend goed tijdelijk leeg. Om het risico op verkrotting en kraken tegen te gaan kan het tijdelijk in gebruik worden gegeven. Bij tijdelijk gebruik door uitlenen is geen huurbescherming. De lener moet wel eventuele kosten betalen. Deze overeenkomst is te gebruiken voor antikraak. We hebben een artikel geschreven over de juridische aspecten van het risico op doorverhuren bij bruikleen van onroerend goed en grond.
Een andere oplossing is om onroerend goed gedurende bepaalde tijd te verhuren op grond van de Leegstandswet. Om tijdelijke verhuur te regelen via contracten gebaseerd op de Leegstandwet heb je wel een vergunning van de gemeente nodig. Ook hiervoor zijn modelovereenkomsten opgenomen: