Huurcontract bedrijfsruimte
Een uitgebreide huurovereenkomst bedrijfsruimte of winkelruimte, zogeheten middenstandsruimte of 290-ruimten. De verhuur van zakelijk onroerend goed kent zijn eigen juridische regels. Je hebt dus een apart huurcontract nodig. Dit contract is voor winkels, horecagelegenheden, hotels en andere toegankelijke ruimtes. Dit is een contract voor bepaalde tijd, zoals de meeste zakelijke huurcontracten. Er is altijd een automatische verlenging voorzien.
Voor het onderscheid tussen de verschillende zakelijke huurcontracten en de gevolgen daarvan lees je ons artikel.
Wat je zelf moet invullen in het contract
Je moet zelf de gegevens over het verhuurde opgeven. Natuurlijk moet je ook de huurder, de huur en de huurperiode opnemen. Een goede omschrijving van het bedrijf of de winkel en eventuele voorzieningen die moeten worden aangebracht is noodzakelijk. Ook kan de verhuurder nog bepaalde diensten of zaken aanleveren die in de huurprijs zijn inbegrepen.
Samenvatting
Bevat bepalingen over:
- omschrijving van het gehuurde;
- duur van de overeenkomst;
- huurprijs;
- rechten verhuurder en huurder;
- bestemming en gebruik
- aanvragen en verantwoordelijkheid voor vergunningen;
- gebruiksvoorschriften;
- verbod op alle vormen van onderhuur zonder toestemming;
- einde van de huur
Context
Je gebruikt dit document in de volgende situatie:
Je bent de eigenaar van zakelijk onroerend goed en je wilt het zelf verhuren. Dat kan, je hebt geen dure jurist nodig om een standaard huurovereenkomst op te stellen voor bedrijfsruimte of een huurcontract voor een winkel. Je regelt hier een normale huur. Je houdt forse zeggenschap. Zo moet je nog apart schriftelijk toestemming geven voor het aanbrengen van letters of naamsaanduidingen. De huurder is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen die nodig zijn om het bedrijf uit te mogen oefenen.
