Huurovereenkomst bedrijfsruimte tussen beheer en werk bv

Winkel

Home » Winkel » Huurovereenkomst bedrijfsruimte tussen beheer en werk bv
8.0

Huurovereenkomst bedrijfsruimte tussen beheer en werk bv

24.- 24.-

Verhuur van bedrijfsruimte binnen een concern. De verhuurder is de holding, de huurder is de werkmaatschappij. Hierdoor heb je een zakelijke verhouding tussen deze twee bedrijfsonderdelen. Je moet dat schriftelijk goed vastleggen. Dat zal je boekhouder vragen, maar ook zeker de fiscus.

In winkelwagen

Onderlinge huurovereenkomst bedrijfsruimte

huurEen pand dat in eigendom is bij de beheers bv of holding wil je verhuren aan de werkmaatschappij. Een schriftelijke huurovereenkomst is van belang om ook naar derden de verhouding duidelijk te maken. Ook de fiscus zal een schriftelijke huurovereenkomst eisen. De holding die verhuurt kan niet willekeurig de huur wijzigen. Wel kan het in de onderlinge verhouding handig zijn om soepel met het contract om te gaan. Dat is zakelijk dan ook handiger dan een normale huurovereenkomst voor bedrijfsruimte.

Wat je zelf moet regelen in de overeenkomst

Je moet de feitelijke zaken aanvullen. Eventuele keuzes maken voor de huurprijs en de huurperiode.

Samenvatting

Bevat bepalingen over:

  • gehuurde;
  • huurprijs;
  • indexering huurprijs;
  • aanpassing aan het pand;
  • bestemming;
  • gebruik en onderhuur;
  • verlenging huur;
  • rechten bij verkoop.

Context

Je gebruikt dit document in de volgende situatie:
Verhoudingen tussen een beheer bv en een dochter bv moeten bij voorkeur schriftelijk en zakelijk vastgelegd. Dit is vooral van belang omdat de fiscus vereist dat deze verhoudingen zakelijk zijn. Het kan om heel veel redenen verstandig zijn om onroerend goed in de holding onder te brengen. Zo loop je minder risico, als de werkmaatschappij in problemen komt. Formeel is de holding hierdoor ook schuldeiser van de werkmaatschappij. Zelfs bij verkoop van de werkmaatschappij heeft de holding nog een juridische aparte positie als verhuurder.
De vraag of je eventueel onroerend goed onderbrengt in een Holding of privé is fiscaal van groot belang. Laat je goed adviseren en bespaar duizenden euro´s belasting. Bijvoorbeeld door het onderbrengen van onroerend goed in Box 3 van je privé vermogen.

Voordeel

Je vindt dit document en een heleboel andere nuttige documenten ook in een pakket.

Bijpassende artikelen:



Vraag een jurist om je verder te helpen

0
Je winkelwagen