Tijdelijke huurovereenkomst woonruimte in gebouwen
Tijdelijke huurovereenkomst voor woonruimte in gebouwen die naar hun oorspronkelijke bestemming niet voor bewoning bedoeld waren. Deze tijdelijke verhuur is mogelijk op grond van de Leegstandwet. Die wet heeft wel een aantal verplichtingen.
De verhuurder moet vooraf een vergunning aanvragen bij de gemeente. Bij de vergunning zal de gemeente de maximale huurprijs vaststellen. Zonder deze vergunning kan dit contract niet opgesteld. Huurovereenkomst voor minimaal zes maanden, opzegtermijn voor huurder van één maand en verhuurder van drie maanden.
Wat moet je zelf regelen
In dit contract moet je duidelijk opnemen wat het doel is van de verhuur. Het moet duidelijk zijn waar de tijdelijkheid afloopt. Ook niet vergeten te verwijzen naar de vergunning.
Samenvatting
Bevat bepalingen over:
- gegevens van de vergunning;
- omschrijving van het gehuurde;
- vaststelling huur en bijkomende kosten;
- onderhoud;
- opzegging.
Context
Je gebruikt dit document in de volgende situatie:
Veel gebouwen wachten op een nieuwe bestemming, zoals kantoren, scholen of zorginstellingen. Soms kunnen deze met eenvoudige middelen geschikt gemaakt kunnen worden voor bewoning. De verhuurder moet een investering doen. Hij kan dan op grond van de Leegstandwet een vergunning voor tien jaar krijgen om de woonruimte tijdelijk te verhuren.
Tijdelijke verhuur is ook mogelijk voor koopwoningen die niet verkocht kunnen worden en voor woningen die op de nominatie voor renovatie of sloop staan. Wat is de Leegstandwet eigenlijk?