Tijdelijke verhuur te koop staande huurwoning
Tijdelijke huurovereenkomst te koop staande huurwoningen. Nadat de vaste huurder is vertrokken besluit de verhuurder de woning te verkopen. In de periode totdat de woning is verkocht zal deze tijdelijk worden verhuurd. Deze tijdelijke verhuur is mogelijk op grond van de Leegstandwet. Die wet heeft wel een aantal verplichtingen. Voordeel voor de verhuurder is dat de huurbescherming niet van toepassing is. De huurder moet dus vertrekken als de verhuurder dat vraagt.
De verhuurder moet een vergunning aanvragen bij de gemeente. Bij de vergunning zal de gemeente de maximale huurprijs vaststellen. Zonder deze vergunning kan dit contract niet opgesteld. Overeenkomst voor minimaal zes maanden, opzegtermijn voor huurder van 1 maand en verhuurder van 3 maanden.
Wat je zelf regelt
De gegevens van de vergunning, natuurlijk ook die van de woning, de huurder. Je kan de periode binnen de grenzen zelf bepalen.
Samenvatting
Bevat bepalingen over:
- gegevens van de vergunning;
- omschrijving van het gehuurde;
- vaststelling huur en bijkomende kosten;
- onderhoud;
- opzegging.
Context
Je gebruikt dit document in de volgende situatie:
De Leegstandswet kent verschillende mogelijkheden om leegstand te voorkomen. Wat is de Leegstandwet eigenlijk? In een complex komen huurwoningen vaak niet gelijk beschikbaar. Je wilt mogelijk de verkoop van huurwoningen wel tegelijk laten starten. Dan kies je voor tijdelijke huurovereenkomst te koop staande huurwoningen.
Een alternatief voor tijdelijke verhuur is bruikleen van onroerend goed, waarbij geen vergoeding mogelijk is. Wel een vergoeding voor redelijk gemaakte kosten.