Tijdelijke verhuur sloopwoning
Woningen die bestemd zijn voor sloop of grondige renovatie kan je tijdelijk verhuren. Dit is mogelijk op grond van de Leegstandswet. Dan gelden er wel enkele wettelijke verplichtingen. Om te beginnen moet de verhuurder een vergunning van de gemeente hebben. Zonder die vergunning kan je deze overeenkomst niet sluiten. Die vergunning heeft een looptijd van maximaal zeven jaar. In de deze vergunning zal de gemeente een maximale huurprijs vaststellen.
De huurder heeft een opzegtermijn van 1 maand, de verhuurder van 3 maanden.
Wat moet je zelf opnemen in deze overeenkomst
De gegevens van beide partijen. Een duidelijke aanduiding van het huurobject. De feitelijke gegevens van de vergunning. Een vergoeding en een duidelijk keuze waar de vergoeding voor bedoeld is.
Samenvatting
Bevat bepalingen over:
- omschrijving van het gehuurde;
- vaststelling huur en bijkomende kosten;
- onderhoud;
- opzegging.
Context
Je gebruikt dit document in de volgende situatie:
Bij sloop en renovatie is vaak een periode waarin niet alle huurwoningen leeg zijn. In deze periode kunnen de woningen nog tijdelijk verhuurd worden aan bijvoorbeeld studenten of anderen. Dit is mogelijk met een huurovereenkomst die is gebaseerd op de Leegstandwet.
De tijdelijke huurder is verplicht de woning te verlaten. Let echter op bij huurders met minderjarige kinderen. Een huurder deed met succes een beroep op art. 8 EVRM en kreeg recht op vervangende huisvesting.