Achterstallig onderhoud wil zeggen dat er zo slecht onderhoud is gepleegd dat er schade is ontstaan. Je gebruikt deze term meestal bij onroerend goed. Je kunt ook een onderhoudsachterstand hebben. Zolang die nog te verhelpen is, is dat nog geen achterstallig onderhoud. Is dat er wel, dan heeft een huurder schade doordat er te weinig onderhoud is gepleegd.
De huurder kan de huurverhoging weigeren of een procedure aanspannen om alsnog onderhoud te eisen. Een voorbeeld is tocht door de kozijnen die verrot zijn. Download onze brief verhuurder achterstallig onderhoud waarin je aankondigt huur in te houden totdat de reparaties zijn verricht.